Utilisateur:Ugnhoqmm
Podstawowym rodzajem nieruchomosci sa nieruchomosci gruntowe (grunty), ktorymi sa czesci powierzchni ziemskiej stanowiace autonomiczny biuro nieruchomosci krakow mysl wlasnosci. Znajdujace sie na nich natomiast mocno z nimi zwiazane budynki, inne urzadzenia i rosliny, gdy rowniez prawa zwiazane z wlasnoscia nieruchomosci sa czesciami skladowymi danej nieruchomosci gruntowej. Moga stanowic przedmiotem odrebnej wlasnosci jako nieruchomosci lokalowe. Paremia lac. superficies solo cedit oznacza, iz w razie sporu domniemywa sie, ze budynek posadowiony z wykorzystaniem osobe nie bedaca wlascicielem na cudzym gruncie powinno sie do wlasciciela gruntu.
Od zasady tej istnieja wyjatki. Jako osobne od gruntu nieruchomosci moga utrzymywac sie wyodrebnione budynki (nieruchomosc budynkowa) lub czesci takich budynkow (lokale - nieruchomosc lokalowa) - w przypadkach a na zasadach okreslonych w odrebnych przepisach. W tamtym czasie stanowia biuro nieruchomosci krakow samoistny od gruntu temat wlasnosci. Z nieruchomosciami budynkowymi a lokalowymi jest zwiazana przymusowa wspolwlasnosc nieruchomosci gruntowej, na ktorej sa posadowione wlasciwe budynki. W Polsce wystepuja zaledwie wyzej opisane nieruchomosci.
Rodzaje nieruchomosci gruntowych[edytuj | edytuj kod] Nieruchomosc rolna
Samodzielny artykul: Mienie nieruchome rolna.
Szczegolnym rodzajem nieruchomosci gruntowej jest majatek rolna. Ustawa cywilny definiuje przeswiadczenie "nieruchomosci rolnej", ale w tym przypadku mamy do czynienia sposrod sposobem uzytkowania nieruchomosci tudziez nie jej rodzajem. Owo nie rodzaj nieruchomosci decyduje o zakwalifikowaniu jej az do nieruchomosci rolnej, jakkolwiek modus jej uzytkowania - "ktore sa lub moga byc wykorzystane do prowadzenia dzialalnosci rolnej...". W polskim w pewnej mierze istnieje nieco definicji nieruchomosci rolnych. Najszerzej wykorzystywana jest objasnienie zawarta w ustawie "O podatku rolnym". Oraz oraz zdanie gospodarstwa rolnego jest definiowane w k.c tudziez w ustawie po podatku rolnym w nieruchomosci krakow tryb rozny.
Nieruchomosc jako taka jest pojeciem szerokim i trudnym az do zdefiniowania, totez takie rozbieznosci. Albowiem w owych aktach definicje okreslaja pewne kryteria, ktore musza istniec spelnione, tak aby mowic o takim ewentualnie innym rodzaju nieruchomosci i owe kryteria cokolwiek sie zmieniaja w uklady od momentu tego do czego sluzy informacja definicja.
Nieruchomosc lesna
Odrebny artykul: dwor lesna. Ta wydzial jest niekompletna. Jezeli mozesz, rozbuduj ja.
Nieruchomosci budynkowe[edytuj | edytuj kod]
Samodzielny artykul: posiadlosc budynkowa.
W polskim ustawodawstwie istnieje przeswiadczenie nieruchomosci budynkowej. Dotyczy ono pewnego stanu prawnego (a slusznie tytulu prawnego az do gruntu), mianowicie prawa uzytkowania wieczystego - norma prawna owo jest prawem celowym, terminowym a odplatnym zas nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajow "starej unii". Unormowanie uzytkowania wieczystego dotyczy jedynie gruntu, kto jest przedmiotem wlasnosci jednostek samorzadu terytorialnego wzglednie Skarbu Panstwa. Zgodnie sposrod ustawa o gospodarce nieruchomosciami posiadlosc zostaje oddana w uzytkowanie wieczyste z jednoczesnym obowiazkiem wykupienia za pomoca uzytkownika wieczystego znajdujacych sie na tym gruncie budynkow zas urzadzen. Tedy owa posiadlosc budynkowa - albowiem w przypadku nieruchomosci oddanej w uzytkowanie wieczystej mamy do czynienia z nastepujacym stanem prawnym - podklad jest w uzytkowaniu wieczystym acz budynki zas urzadzenia, bedace jego czescia skladowa, stanowia przymiot uzytkownika wieczystego, jako ze musi on je wykupic w zwiazku sposrod objeciem gruntu w eksploatacja wieczyste. Wzdluz odrebnej wlasnosci gruntu natomiast budynku mienie nieruchome posiada jedna ksiege wieczysta, a jeno w dziale drugim tej ksiegi zamieszcza sie informacje, iz wpisy dotycza uzytkowania wieczystego.
Prawo to zostalo wprowadzone pod spodem wystarczy lat 60. w celu zwiekszenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomosci mieszkalnych (zwiekszenia podazy lokali mieszkalnych) po najwiekszej czesci wielorodzinnych - poprzez zwiekszenia ilosci budowanych blokow mieszkalnych.
Podstawowe kwestie prawne uzytkowania wieczystego reguluje statut obywatelski i regulacja o gospodarce nieruchomosciami. Odrebna przymiot budynkow jest prawem zwiazanym z prawem uzytkowania wieczystego i nie przypadkiem trwac po wygasnieciu tego prawa.
